UBND TP.HCM vừa ban hành chỉ đạo tăng cường giám sát hoạt động đấu giá tài sản, tập trung xử lý các hành vi thông đồng, dìm giá, nâng giá và lợi dụng đấu giá để trục lợi. Theo chỉ đạo này, các cơ quan có tài sản đấu giá thuộc thẩm quyền UBND TP phải cử đại diện giám sát trực tiếp từng phiên đấu giá — kể cả đấu giá trực tuyến. Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm, đấu giá viên có quyền dừng phiên ngay lập tức. UBND TP cũng yêu cầu phối hợp với Công an TP để đảm bảo an ninh tại các phiên đấu giá, đồng thời giao Sở Tư pháp chủ trì thúc đẩy chuyển đổi số và nâng cấp Cổng đấu giá tài sản quốc gia. Bối cảnh đáng chú ý: sáng 21/5/2026, hai chiếc túi Hermès của bà Trương Mỹ Lan vừa được bán đấu giá trực tuyến, với giá lần lượt 2,54 tỉ đồng và 11,67 tỉ đồng.
Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm, đấu giá viên có quyền dừng phiên ngay lập tức để đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho tài sản công.
Phân Tích
Chỉ đạo này ra đời không phải trong chân không — nó đến ngay sau vụ đấu giá tài sản thu hồi từ bà Trương Mỹ Lan, và trên nền tảng ký ức chưa phai về scandal đấu giá đất Thủ Thiêm năm 2021, khi nhiều doanh nghiệp trúng giá đất với mức hàng nghìn tỉ đồng rồi sau đó bỏ cọc, gây rối loạn thị trường bất động sản TP.HCM trong nhiều tháng.
Vấn đề mấu chốt không phải là thiếu luật — Luật Đấu giá tài sản đã tồn tại và có đủ điều khoản. Vấn đề là thực thi. Việc các phiên đấu giá đất lớn bị thao túng trong quá khứ cho thấy cơ chế giám sát cũ hoàn toàn bị vô hiệu hóa bởi sự thông đồng giữa người có tài sản, tổ chức hành nghề đấu giá và người tham gia.
Chỉ đạo lần này có một điểm cụ thể hơn so với các lần trước: cho phép dừng phiên đấu giá ngay khi có dấu hiệu vi phạm, và yêu cầu cử người giám sát trực tiếp kể cả với đấu giá trực tuyến. Đây là thừa nhận ngầm rằng nền tảng trực tuyến — vốn được quảng bá là minh bạch hơn — vẫn có thể bị thao túng.
Tuy nhiên, chỉ đạo hành chính mà không kèm theo chế tài cụ thể, ngân sách thanh tra, hay cơ chế tố cáo bảo vệ người trong cuộc thì khả năng cao vẫn chỉ là văn bản trên giấy. Giới quan sát thị trường bất động sản tại TP.HCM sẽ chờ xem liệu Sở Tư pháp có thực sự nâng cấp được hệ thống hay không — và liệu Công an TP có được trao thẩm quyền điều tra chủ động, thay vì chỉ phối hợp khi được yêu cầu.
Tác Động Cộng Đồng
Hai nhóm trong cộng đồng người Việt tại Mỹ cần theo dõi sát diễn biến này.
Thứ nhất, nhà đầu tư bất động sản gốc Việt tại Nam California và Houston — nhiều người đang có kế hoạch mua đất tại TP.HCM thông qua các phiên đấu giá quyền sử dụng đất. Scandal Thủ Thiêm 2021 từng khiến không ít Việt kiều mất tiền cọc hoặc kẹt vốn khi thị trường đóng băng sau làn sóng bỏ cọc. Nếu cơ chế giám sát mới hoạt động hiệu quả, rủi ro thao túng giá tại các phiên đấu giá đất lớn sẽ giảm — tạo điều kiện thuận lợi hơn cho dòng vốn Việt kiều đổ vào bất động sản hợp pháp.
Thứ hai, người gửi kiều hối hàng tháng về TP.HCM cũng bị ảnh hưởng gián tiếp: thị trường bất động sản ổn định hơn có tác động tích cực lên tỷ giá thực và sức mua của đồng tiền nhận tại Việt Nam, đặc biệt với gia đình đang dùng kiều hối để đầu tư hoặc mua nhà.