Lợi suất trái phiếu 10 năm Mỹ tăng phiên thứ ba liên tiếp, lên 4,63%

Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm vừa ghi nhận phiên tăng thứ ba liên tiếp, theo số liệu của Bộ Tài chính Mỹ (U.S. Treasury) công bố qua FRED. Đây không phải là một biến động đơn lẻ trong một phiên, mà là một xu hướng đi lên kéo dài suốt ba kỳ giao dịch gần nhất, khép lại ở mức 4,63% vào ngày 21/7/2026 — mức cao nhất trong toàn bộ giai đoạn quan sát 259 kỳ kể từ ngày 9/7/2025.

Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm

So với phiên trước đó ngày 20/7/2026 (4,60%), lợi suất tăng thêm 0,03 điểm phần trăm. Nhưng nhìn rộng hơn, mức 4,63% hiện tại đã cao hơn 0,25 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước — khi lợi suất chỉ ở mức 4,38% vào ngày 21/7/2025. So với mức trung bình 4,57% của giai đoạn hai tuần gần nhất (từ 6/7 đến 21/7/2026), lợi suất hiện tại cũng cao hơn 0,06 điểm phần trăm, và đang ở đúng vị trí cao nhất của biên độ dao động này (4,48% đến 4,63%). Trong toàn bộ lịch sử 259 kỳ được theo dõi, mức đỉnh từng đạt là 4,67% và đáy là 3,97% — nghĩa là mức hiện tại đang nằm ở phân vị 100, tức cao nhất trong toàn bộ chuỗi dữ liệu này.

Với người Việt tại Mỹ đang tính chuyện mua nhà, câu hỏi thường là: lãi vay có đi theo lợi suất trái phiếu 10 năm hay không? Số liệu liên quan cho thấy một sự khác biệt đáng chú ý. Lãi suất quỹ liên bang của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) — theo Federal Reserve (FRED) — hiện ở mức 3,63% (kỳ 1/6/2026), giảm tới 16,17% so với năm trước. Trong khi đó, lãi vay mua nhà cố định 30 năm — theo Freddie Mac (FRED) — vẫn đứng ở mức 6,55% (kỳ 16/7/2026), chỉ giảm 2,96% so với năm trước. Nói cách khác, lãi suất điều hành của Fed giảm mạnh, nhưng lãi vay mua nhà mà người tiêu dùng thực tế phải trả gần như không nhích chuyển. Đây là hai chuỗi số liệu khác nhau, được trích từ hai nguồn khác nhau, và bộ dữ liệu trái phiếu 10 năm trong bài này không giải thích nguyên nhân của sự khác biệt đó — chỉ có thể ghi nhận rằng hai con số này đang đi theo hai hướng không đồng nhất.

Đối với người gửi kiều hối hay có tiền tiết kiệm bằng USD, việc lợi suất trái phiếu 10 năm liên tục lập đỉnh trong ba phiên — và hiện đứng ở phân vị 100 so với cả năm qua — là một tín hiệu cho thấy chi phí vốn dài hạn tại Mỹ đang neo ở vùng cao chưa từng thấy trong giai đoạn theo dõi 259 kỳ này. Với người đang có kế hoạch vay mua nhà, mức lãi vay cố định 30 năm hiện tại là 6,55%, theo Freddie Mac — đó là con số cụ thể cần đối chiếu khi tính toán khoản vay, thay vì chỉ nhìn vào việc lãi suất Fed đã giảm.

Nguồn dữ liệu: U.S. Treasury (FRED) ↗ · Biểu đồ và phân tích bởi Saigon Sentinel